Prinses Christinastraat 13, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Vrijstaand wonen in het groen van Fijnaart – energiezuinig, instapklaar en met een tuin om van te dromen

Welkom in Fijnaart – een vriendelijk en gemoedelijk dorp met volop ruimte, groen en uitstekende uitvalswegen. Deze vrijstaande 5-kamer woning op 549m2 eigen grond biedt niet alleen rust, comfort en karakter, maar ook een prachtig aangelegde tuin aan het water, moderne voorzieningen én volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een fijne omgeving.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein. De trap naar de verdieping is stijlvol gerenoveerd met eiken treden. De meterkast is volledig gemoderniseerd en beschikt over 13 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars én een aparte groep voor de laadpaal.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de hoofdslaapkamer, de was-/kledingkamer én de woonkamer.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme eikenhouten vloer, een Barbas houtkachel, airconditioning en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Hier geniet je elke dag van comfort en sfeer.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een extra apparatuurwand. In de keuken vind je onder andere een inductiekookplaat, verzonken spoelbak, volledig geïntegreerde vaatwasser, twee combi-ovens (waarvan één met magnetronfunctie) en een koelkast met vriesvak. Veel kastruimte in de vorm van lades en kasten maakt het plaatje compleet.

Slaapvertrekken & badkamer:
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt prachtig uit over de waterpartij en het groen. De naastgelegen kamer doet dienst als wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale schuifwandkast.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een design wandradiator. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting, en dankzij het raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk.

Eerste verdieping:
De royale bovenhal is uitgerust met een Velux dakraam en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte bergkamer met eveneens een Velux raam. Hier vind je ook de CV-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2021). De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen wastafelmeubel met warm- en koud water.

Alle kozijnen in de woning zijn voorzien van isolerende beglazing.

Garage & buitenruimte:
De garage is toegankelijk via een loopdeur aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Hier zijn elektra en een handige bergvliering aanwezig.

En dan de achtertuin – werkelijk een pareltje. De tuin grenst aan een fraaie waterpartij en is prachtig aangelegd met gazon, meerdere terrassen, volwassen beplanting, een tuinhuis, houten berging én een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, in alle rust en privacy.

De berging is voorzien van elektra, en via de tuin loop je zo naar de ruime oprit. Hier is plek voor maar liefst 3 tot 4 auto's achter het fraaie hekwerk.

De zijtuin is eveneens verzorgd aangelegd met gazon, staptegels en een handige houtopslag voor de houtkachel.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen met een geschatte jaarlijkse opbrengst van ca. 4.500 – 5.000 kWh
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde (bij de keuken en woonkamer)
- Buitenkranen aanwezig, o.a. aan de achtergevel
- Laadpaal voor elektrische auto blijft achter bij de woning
- Alle woonfuncties op de begane grond – levensloopbestendig!

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met karakter, comfort én een fenomenale tuin? Dan nodigen wij je graag uit om deze prachtige woning in Fijnaart zelf te komen bekijken. Maak snel een afspraak – je bent van harte welkom.